Calle Portazgo, nº 8 (Málaga)

MEMORIA DE CALIDADES
EL CONJUNTO:

En relación a las características del solar, se ha proyectado un edificio de un total de 8 viviendas, distribuidas en 4 plantas.
La planta baja del edificio se destina a viviendas.

LAS VIVIENDAS:

Cimentación

Losa de hormigón o zapatas aisladas, en función de resultados de estudio geotécnico

Estructura

Forjado bidireccional y losas macizas

Cubierta

Planas: invertida garantizando aislamiento acústico y térmico
Inclinada con teja.
Impermeabilización con doble tela asfáltica.
Fachada

Capuchina con hoja de ladrillo perforado en hoja exterior para revestir, aislamiento termo acústico y tabicón gran formato de 7 cm.

Distribución interior

Tabiquería gran formato de 7 cm. En medianerías se utilizará sistema mixto de ladrillo fono resistente y trasdosado de pladur a una cara.

Revestimientos y solados

Alicatado de gres porcelánico en cocinas y baños
Solado de gres porcelánico en vivienda de formato grande
Solado de gres porcelánico antideslizante en terrazas
Lámina anti impacto bajo solerías.
Rodapié de gres porcelánico
Falso techo de escayola lisa en aseos y pasillos. Así como en zonas necesarias para conductos
Falso techo desmontable baño donde se ubique maquina interior de aire acondicionado
Pintura plástica de color blanco.

Mobiliario e instalaciones de cocina

La cocina, en cuyo diseño se ha cuidado al máximo la funcionalidad, se entrega con muebles bajos, campana y escurreplatos alto, con acabado en color blanco, con formas actuales y líneas horizontales. La encimera es de material cuarzo o similar, en color que contraste con el mobiliario y con fregadero de acero encastrado.
El equipamiento de electrodomésticos incluye: campana extractora, placa de vitrocerámica de inducción, horno eléctrico, microondas, lavadora y frigorífico y grifería monomando de bajo caudal, con diseño actual.

Carpintería interior

Puertas de color blanco roto en puertas interiores.
Puerta de entrada a vivienda de misma estética que puertas interiores, blindada y cerradura de 3 puntos.
Armario en dormitorio principal corredera de las mismas características estéticas que las puertas de paso. Incluye balda y barra de colgar. Estarán revestidos en su interior

Carpintería exterior

Aluminio con rotura de puente térmico corredera, excepto en ventanas pequeñas que serán abatibles.
Persiana de aluminio con aislamiento en dormitorios y salón
Vidrio doble acristalamiento en todas las ventanas.

Electricidad

La electrificación será según reglamento electrotécnico de baja tensión. Grado de electrificación elevado. Mecanismos de 1ª calidad, modelo Viva, de la marca BJC o similar.

Fontanería

Sanitarios de primera calidad. Armario bajo lavabo en baño
Grifería marca Grohe o similar.
Red de agua sanitaria con tubería de polietileno reticulado (Pex).
Red de bajantes insonorizadas
Agua caliente placas solares

Telecomunicaciones

Video portero
Todos los dormitorios y salón cuentan con conexión telefónica y TV tanto para tv por cable como digital. Instalación para banda ancha en salón.

Aire acondicionado

Instalación de aire acondicionado por conductos.


Zonas comunes

Suelos y escaleras de mármol nacional o similar
Ascensor de 6 plazas
Iluminación led con control de presencia en pasillos y zona de entrada

NOTA: TODOS LOS ACABADOS O ELEMENTOS DESCRITOS PUEDEN SUFRIR MODIFICACIONES O SER SUSTITUIDOS POR ELEMENTOS DE IGUAL CALIDAD O SUPERIOR POR DECISIONES TÉCNICAS, CAMBIOS DE MODELOS DE FABRICACIÓN, CRITERIOS TÉCNICOS O CAMBIO DE NORMATIVA A APLICAR.

D.I.A. (DOCUMENTO DE INFORMACION ABREVIADA)