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Obra nueva EDIFICIO PORTAZGO 8
Promocion de Obra Nueva, situada en C/ Portazgo nº 8, en el barrio de Fuenteolletas de Málaga, muy cerca del Centro Histórico de la ciudad, rodeada de todos los servicios y muy bien comunicada. El entorno es muy tranquilo donde podras disfrutar de todas las ventajas de vivir en unos de los barrios mas emblemáticos de la ciudad de Málaga.
Todas las viviendas tienes 2 dormitorios, 1 baño completo, Aire acondicionado Frio/Calor por conductos, cocina amueblada y equipada.
El diseño del Edificio es moderno, con grandes ventanas para aporvechar toda la luz. sin duda será una referencia en la zona, siendo tambien muy atractivo como inversion. La zona tiene una alta demanda de viviendas en alquiler.
BºA.- 175.000,00€ + 10% IVA
BºB.- 165.000,00€ + 10% IVA
1ºA.- 184.000,00€ + 10% IVA
1ºB.- 184.000,00€ + 10% IVA
2ºA.- 176.000,00€ + 10% IVA
2ºB.- 176.000,00€ + 10% IVA
3ºA.- 193.000,00€ + 10% IVA
3ºB.- 180.000,00€ + 10% IVA
Reserva: 3.000,00€
A la firma del contrato privado de compra venta 10% del precio + IVA
Resto: 10% del precio, A convenir hasta la Escritura Publica de compra venta.
MEMORIA DE CALIDADES
EL CONJUNTO:
En relación a las características del solar, se ha proyectado un edificio de un total de 8 viviendas, distribuidas en 4 plantas.
La planta baja del edificio se destina a viviendas.
LAS VIVIENDAS:
Cimentación
Losa de hormigón o zapatas aisladas, en función de resultados de estudio geotécnico
Estructura
Forjado bidireccional y losas macizas
Cubierta
Planas: invertida garantizando aislamiento acústico y térmico
Inclinada con teja.
Impermeabilización con doble tela asfáltica.
Fachada
Capuchina con hoja de ladrillo perforado en hoja exterior para revestir, aislamiento termo acústico y tabicón gran formato de 7 cm.
Distribución interior
Tabiquería gran formato de 7 cm. En medianerías se utilizará sistema mixto de ladrillo fono resistente y trasdosado de pladur a una cara.
Revestimientos y solados
Alicatado de gres porcelánico en cocinas y baños
Solado de gres porcelánico en vivienda de formato grande
Solado de gres porcelánico antideslizante en terrazas
Lámina anti impacto bajo solerías.
Rodapié de gres porcelánico
Falso techo de escayola lisa en aseos y pasillos. Así como en zonas necesarias para conductos
Falso techo desmontable baño donde se ubique maquina interior de aire acondicionado
Pintura plástica de color blanco.
Mobiliario e instalaciones de cocina
La cocina, en cuyo diseño se ha cuidado al máximo la funcionalidad, se entrega con muebles bajos, campana y escurreplatos alto, con acabado en color blanco, con formas actuales y líneas horizontales. La encimera es de material cuarzo o similar, en color que contraste con el mobiliario y con fregadero de acero encastrado.
El equipamiento de electrodomésticos incluye: campana extractora, placa de vitrocerámica de inducción, horno eléctrico, microondas, lavadora y frigorífico y grifería monomando de bajo caudal, con diseño actual.
Carpintería interior
Puertas de color blanco roto en puertas interiores.
Puerta de entrada a vivienda de misma estética que puertas interiores, blindada y cerradura de 3 puntos.
Armario en dormitorio principal corredera de las mismas características estéticas que las puertas de paso. Incluye balda y barra de colgar. Estarán revestidos en su interior
Carpintería exterior
Aluminio con rotura de puente térmico corredera, excepto en ventanas pequeñas que serán abatibles.
Persiana de aluminio con aislamiento en dormitorios y salón
Vidrio doble acristalamiento en todas las ventanas.
Electricidad
La electrificación será según reglamento electrotécnico de baja tensión. Grado de electrificación elevado. Mecanismos de 1ª calidad, modelo Viva, de la marca BJC o similar.
Fontanería
Sanitarios de primera calidad. Armario bajo lavabo en baño
Grifería marca Grohe o similar.
Red de agua sanitaria con tubería de polietileno reticulado (Pex).
Red de bajantes insonorizadas
Agua caliente placas solares
Telecomunicaciones
Video portero
Todos los dormitorios y salón cuentan con conexión telefónica y TV tanto para tv por cable como digital. Instalación para banda ancha en salón.
Aire acondicionado
Instalación de aire acondicionado por conductos.
Zonas comunes
Suelos y escaleras de mármol nacional o similar
Ascensor de 6 plazas
Iluminación led con control de presencia en pasillos y zona de entrada
NOTA: TODOS LOS ACABADOS O ELEMENTOS DESCRITOS PUEDEN SUFRIR MODIFICACIONES O SER SUSTITUIDOS POR ELEMENTOS DE IGUAL CALIDAD O SUPERIOR POR DECISIONES TÉCNICAS, CAMBIOS DE MODELOS DE FABRICACIÓN, CRITERIOS TÉCNICOS O CAMBIO DE NORMATIVA A APLICAR.
